November 19-i ülésén, városunk képviselő-testülete több, korábbi önkormányzati rendelet módosításával jelentősebb mértékben megváltoztatta a helyi adók rendszerét. 2025. január 1-től változások lépnek életbe a magánszemélyek kommunális adója, az építményadó és a mezőőri járulék terén.
Az elmúlt évek inflációs hatása az Önkormányzatot sem kímélte, a város kiadásainak megnövekedése és a bevételi lehetőségek beszűkülése szükségessé teszik az évek, sőt évtizedek óta változatlanul hagyott helyi adók és a mezőőri járulék emelését.
A kommunális adó és a mezőőri járulék mértéke 2004 óta nem emelkedett, az építményadóhoz kapcsolódóan utoljára 2015-ben hozott döntést a képviselő testület.
Az önkormányzat a beszedett helyi adót a lakosság érdekében történő fejlesztések önerejére, az úthálózat fejlesztésére, karbantartására, a közterületek tisztántartására, a város és intézményei működtetésére, a város tulajdonában lévő intézmények állagának megóvására, illetve ebrendészeti telep működtetésére, a mezőőri járulékot, a mezei őrszolgálat fenntartására fordítja.
Hajdúhadház városának Képviselő- testülete 2024.11.19. napján megtartott ülésén a következő helyi adókkal és mezőőri járulékkal kapcsolatos rendeletmódosításokat fogadta el.
Az alábbiakban részletezett módosítások 2025. január 1. napjától hatályosak.
Magánszemélyek kommunális adója:
- A magánszemélyek kommunális adóját azok a magánszemélyek kötelesek fizetni, akik Hajdúhadház közigazgatási területén lakás céljára szolgáló épület, telek tulajdon vagy bérleti jogával rendelkeznek.
- A magánszemélyek kommunális adója alól mentes a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész.
- A 70. életévét betöltött adózók továbbra is 50 százalékos kedvezményben részesülnek.
- Változatlanul adómentes az az ingatlan amelyben Hajdúhadházon érvényes bejelentett lakcímmel rendelkező és ott életvitelszerűen élő, a helyi polgárőr egyesületben aktív tagsággal rendelkező személy él.
- Az adó mértéke adótárgyanként, illetve lakásbérleti jogviszonyonként évente 11.000.- Ft.-ról 16.000.- Ft.-ra változik.
Építményadó:
- Az építményadó fizetésére kötelezettek, azok a magánszemélyek, vállalkozások, akik Hajdúhadház közigazgatási területén nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész tulajdonjogával rendelkeznek, valamint azok a vállalkozások, amelyek lakás céljára szolgáló építmények tulajdonosai.
- Mentes az építményadó fizetési kötelezettség alól, az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló építmény vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló építmény (pl. istálló, tyúkól, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatároló), feltéve, hogy az építményt az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységéhez kapcsolódóan használja.
- Illetve természetesen a magánszemély tulajdonában álló lakás céljára szolgáló épületek.
- A fent említett mentességek vonatkozásában az adóhatóság helyszíni szemle során győződhet meg arról, hogy a mentességre jogosító feltételek valóban fennállnak-e az adott épületek vonatkozásában.
- Adókötelesek a következő épület, illetve épületrész típusok: gazdasági épület, kereskedelmi üzlet, bolt, abc, áruház, üzletház, csárda, bisztró, borozó, söröző, büfé, cukrászda, kávézó, étterem, iroda, műterem, rendelő, gyógyszertár, vendégház, vadászház, üzem, üzemcsarnok, gyár, garázs, gépjárműtároló, üvegház, présház, műhely, szerviz, raktár, pince, hűtőház, egyéb tüzelő, lom, szerszám, kerékpár tárolására szolgáló épület vagy épületrész.
Az adó mértéke az építményadó kötelezettség alá eső építmény minden egész négyzetmétere vonatkozásában az alábbiakra módosult:
- A 2025. január 1. napjától hatályos szabályozás szerint, minden az építményadó kötelezettség alá eső építmény, melynek hasznos alapterülete 300 m2, vagy alatta van: 400.-Ft/m2.
- Minden az építményadó kötelezettség alá eső építmény, melynek hasznos alapterülete 300 m2 felett van: 1.100.- Ft/m2
- Az építményadó terén a garázsok tekintetében megmarad a kedvezményes adózás. De a képviselő-testület döntésével igyekezett pontosítani a garázs fogalmát, ezzel is korlátozni kívánva az adóelkerülés és egyéb visszaélések lehetőségét. Gépjárműtároló az a maximum 40 m2 alapterületű, lakóépületben lévő épületrész, vagy a lakóépület elhelyezésére szolgáló telken álló épület, amely kialakításánál fogva gépjármű tárolására alkalmas, függetlenül attól, hogy az épület vagy az épületrész az ingatlan-nyilvántartásban önálló ingatlanként szerepel-e.
- A 40 m2 feletti alapterületű, épület, vagy épületrész után abban az esetben is az általános szabályok szerint kell adót fizetni, ha azt gépjármű tárolására használják.
- 2025. évtől kezdődően a Garázs, gépjármű tárolására használt épület, épületrész 200.- Ft/m2 összeggel adózik.
Mezőőri járulék:
Változott a mentességet élvező művelési ágak köre:
Mentes a járulékfizetés alól az erdő, halastó és a fásított terület művelési ágban nyilvántartott földrészlet.
A mezőőri járulék 2025. január 1. napjától hatályos mértéke:
- szántó, rét, legelő (gyep) és nádas művelési ágú földterületek esetében 1.200.- Ft/hektár
- szőlő, kert és gyümölcsös művelési ágú földterületek esetében 1.- Ft/m2
- De egy földhasználó esetében fizetendő minimum járulék összege: 1.000.- Ft/év.
A járulékot a kerekítés szabályai szerint 100 forintra kerekítve földhasználóként összevontan, a tulajdonosok (földhasználók) között tulajdoni hányadaik (földhasználat esetén a használat) arányában megosztva kell megállapítani.
Inflációkövető adóváltozás minden évben:
Döntés született arról is, hogy a 2025. évet követően a fent említett adónemek és a mezőőri járulék a tárgyévet megelőző évi mértékének a tárgyévet megelőző második évre vonatkozó, a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett éves fogyasztói ár-indexszel valorizált összege, amelyet 100 forintra kerekítve kell megállapítani. Az előbbiek szerint megállapított mértéket Hajdúhadház Város Önkormányzata internetes honlapján a tárgyévet megelőző év október 31-ig közzéteszi.
A 2025. évre vonatkozó első félévi adó, illetve járuléktétel megfizetésének határideje a határozat kézhezvételtől számított 30 nap, de legkorábban 2025. március 17. A 2025. év második félévére vonatkozó adót, járulékot 2025. szeptember 15. napjáig kell megfizetni. 2026. évtől kezdődően – 2 egyenlő részletben – tárgyév március 15-ig és tárgyév szeptember 15-ig kell megfizetni.
Forrás: Hajdúhadház Facebook-oldala