Három terület is kiemelt fejlesztési területté válhat egy előterjesztés szerint.
Üzletek helyett lakásokkal tölthetik meg a Délibáb Áruház épületét a jövőben: egy előterjesztés szerint ez és másik két cívisvárosi ingatlan válna kiemelt fejlesztési területté- derül ki a Gábor István, Debrecen főépítésze által benyújtott javaslatból.
Az előterjesztés szerint,
Debrecen növekedésének motorját a foglalkoztatás-bővítő beruházások adják, melynek rövid és középtávon kettős hatása lesz a helyi lakás piacra. Az ideiglenes és állandó lakóként beköltöző munkavállalók a lakáspiac számos részén erősíteni fogják a keresletet. Ennek hatására a helyi ingatlanok árai is nagy valószínűséggel emelkedni fognak mind az értékesítési, mind a bérlakás piacon. Egyes, jelenleg is piaci bérlakásokban lakó keresleti csoportoknál ez jelentősen megnöveli a lakhatás költségeit. Ide tartoznak a pályakezdők, a kollégiumi férőhelyre nem jogosult diákok, vagy éppen azok, akik jövedelmük alapján nem fognak tudni vevőként belépni a lakáspiacra. A kiegyensúlyozott lakhatási kínálat biztosítása ezért kulcsfontosságú lesz a következő időszakban egyrészt ahhoz, hogy ne csak a napi ingázással legyenek elérhetőek a munkahelyek, másrészt az emelkedő ingatlanárak mellett fokozottan figyelemmel kell lenni arra, hogy a kevesebb jövedelemmel
rendelkező háztartások is megfizethető lakhatáshoz jussanak, a lakhatás költségei okozta elszegényedés ne legyen jellemző a városra. A foglalkoztatás szempontjából meghatározó vállalatoknak a különböző minőségű dolgozói bérlakások kialakításában is nagy szerepe lesz.
Ebbe a koncepcióba több terület illeszkedik be a főépítész szerint. Az egyik
- a Kishegyesi út – Kürtös – Sesztina utca – István út által határolt terület,
- illetve a Böszörmény út – Békéssy Béla – Mikszáth Kálmán – Thomas Mann – Bolyai utca által közrezárt rész.
Az elképzelés mögött befektetői igények is vannak az előterjesztés szerint.
- a Bólyai és Böszörményi utrcák sarkán lévő Délibáb Áruház átépítésével és bővítésével elsősorban lakó, másodsorban kereskedelmi és szolgáltató funkciókat tartalmazó épület létesítését tervezi közforgalmú parkoló biztosításával a terület iránt érdeklődő befektető.
- a Kishegyesi út mentén található két ingatlan, melyeken a tervezett fejlesztés a Délibábhoz hasonlóan elsősorban lakó, másodsorban kereskedelmi és szolgáltató funkciókat tartalmazó épület elhelyezésére irányul, így ebben az esetben is indokolt a szabályozási határértékek módosítása.
A tervezet azt is leírja, hogy a befektetői szándékok megegyeznek az önkormányzat azon koncepciójával, miszerint debrecen lakosságának egyre nagyobb létszámához szükség van a lakhatási kapacitások bővítése.
Az előterjesztésről június 23-án dönthet a közgyűlés.