Az árak és a járvány is a megfizethető kertes házas övezetek felé terelte az ingatlant vásárlókat.
Ismét érdekes vizsgálati eredményeket prezentált a hazai ingatlanpiacra vonatkozóan a Duna House. Hét megyeszékhelyet- köztük Debrecent- vizsgált a cég, összehasonlítva a hozzájuk tartozó agglomerációk ingatlanpiacaival.
Az eredmény meglepő: szeptemberben országosan csaknem 12 ezer tranzakció ment végbe a lakáspiacon, a zöme azonban
a nagyvárosok környezetéhez kapcsolódott.
Többször írtunk már róla, hogy országos viszonylatban a cívisvárosban meglehetősen magasan cövekeltek le a lakások árai, ami megnövelheti a környező kistelepülések népszerűségét.
Az ingatlanértékesítő cég felmérése szerint Debrecen környékén is sokan találják meg a számításaikat, ezért egyre többen költöznek ki a megyeszékhely agglomerációjába.
Igaz, a kínálat gyenge, kevesebb ingatlan található ezeken a területeken, de ugyanakkor az árak is kedvezőbbek – főleg a 30-40 km-es körzetben.
olvasható a cég közleményében.
Míg Debrecenben csaknem 50 milliónál kezdődik egy lakható családi, kerttel rendelkező ház, kertvárosi övezetben,
addig a környező településeken alig harmadáért is elérhető egy ugyanolyan paraméterekkel rendelkező épület.
Természetesen itt is jelentős drágulás ment végbe az elmúlt évek családtámogatásainak köszönhetően. A falusi CSOK-nak köszönhetően például van olyan község, ahol megduplázódtak az ingatlanárak.
A városban is 50% feletti az áremelkedés, egy kisebb felújításra szoruló Kádár-kockát például 45 millió forintért lehet megvenni, míg két éve 30 milliónál kevesebbért is hozzá lehetett jutni. A debreceniek tehát vetekszenek a budapesti agglomerációs árakkal.
A várost körülölelő ipari parkok fejlődése, a nagyberuházások érkezése (pl. BMW-gyár) szintén felfelé tornázták a hajdú-bihari lakásárakat. A közlemény kitér arra is, hogy
más megyékből is települnek ide fiatalok, középkorú párok ezt az alternatívát választva. Ugyanakkor a családi házak iránt még mindig Debrecenben nagyobb a kereslet, a nagy számok törvénye alapján. Az újépítésű ingatlanok iránt kereslet ugyanakkor elég alacsony ebben az évben, de a zöldhitel meghozhatja a vásárlási kedvet.
Kapcsolódó cikkünk: