A hatóság szerint nem árt tisztázni a hosszú távú lakáskiadás szabályait.
Augusztus a felsőoktatási tanév közeledtével kétség kívül az albérletek csúcsszezonja. A kiadó ingatlanok lassan elfogynak, így a Nemzeti Adó-és Vámhivatal most a tulajdonosokhoz fordul, hogy tisztázzák a hosszú távú lakáskiadás szabályait. A NAV közleménye szerint,
A megelőlegezett bizalom mellett érdemes írásban is rögzíteni a bérleti feltételeket. Fontos, hogy a bérlőknek a bérbevett lakásról mindig legyen érvényes lakásbérleti szerződésük, a havi lakbér kifizetését pedig érdemes dokumentálni. A legegyszerűbb, ha a bérlők átutalással fizetnek és a közlemény rovatban feltüntetik a dátumot és a „bérleti díj” megnevezést.
A lakáskiadáshoz nincs szükség adószám kiváltására, hacsak a bérbeadó nem választ valamilyen adószámhoz kötött gazdálkodási formát.
Ha a bérbeadó magánszemély és nem turisztikai céllal adja ki ingatlanját, akkor a bérbeadás főszabály szerint áfamentes.
A havi lakbérről átvételi elismervényt kell kiállítani, ami írásban rögzíti a bevételt. A bérbeadás teljes bevételéből kétféleképpen állapítható meg a jövedelem.
Az egyik lehetőség a tételes költségelszámolás, amikor a bevételt csökkentik az igazolható költségek (közüzemi számlák, felújítási költségek) és az értékcsökkenés. A másik lehetőség, hogy a teljes bevételből 10 százalék költséghányad levonásával állapítja meg jövedelmét a bérbeadó. A jövedelem után negyedévenként adóelőleget kell fizetni, és az éves szja-bevallásban ingatlan-bérbeadásból származó jövedelemként kell feltüntetni. Az adó mértéke 15 százalék.
Az ingatlankiadás adózásáról bővebb is olvashatnak a főbérlők a NAV 10. számú Információs füzetében.