Elképesztő mértékben dárgulnak az ingatlanok. Debrecen és környéke konkrétan a luxus kategóriában is megállhatná a helyét, ahol egy 55 négyzetméteres panel lakás ára már 70 millió forint is lehet. Persze attól is függ, hogy hol van és milyen állapotban van. Ki engedheti ezt meg magának, és milyen ára van egy ilyen ingatlannak?
Ha ma valaki ingatlan vásárlás adja a fejét, akkor bizony jól meg kell nézni azt, hogy milyen lehetőségek vannak a piacon, na meg persze azt is, hogy milyen anyagi háttérrel szeretne belevágni egy saját otthon vásárlásába. Nem egyszerű. Az olyan túl jónak hitt állami támogatások nem hogy segítették volna, de csak még jobban felfelé tornázták a lakások és a házak na meg persze a telkek árait is, így könnyű lenne azt mondani, hogy segítség, de sajnos nem feltétlen van így. No igen, ha van kereslet, van kínálat is és egészen addig ameddig az emberek úgy veszik fel a hitelt, mintha nem lenne holnap és minden olyan ingatlant megvesznek ami lényegében túl van árazva, akkor ez nem is fog csökken. Az ingatlan.com gazdasági szakértője ezt nyilatkozta. ” A lakáspiaci forgalmat pörgethetik a lakástámogatási rendszerben elérhető, államilag támogatott konstrukciók, valamint az új lehetőségek, köztük például az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások egy részének lakáscélú felhasználása is.”
Debrecen és Budapest között nem sok különbség van, ha az árakat nézzük. Lassan szinte azonos árkategóriában lehet vásárolni, mint a fővárosban és az albérletekről még szó sem esett. Node, tényleg tud annyit adni Debrecen, mint a főváros? Megélhetés és lehetőségek szempontjából?
Egy kis friss statisztika az ingatlan.com elemzőitől, amin jól látható, hogy Debrecenben és környékén milyen árakon mozognak az ingatlanok. Debrecen, mint vezető az átlag 890 ezer forintos négyzetméter árral, amit Mikepércs követ 721 ezer forinttal, majd a harmadik legdrágább település Hajdúszoboszló 677 ezer forinttal. A legolcsóbban egyébként Egyeken lehet házhoz jutni, ami több, mint 60 kilóméterre van Debrecentől, így elég meredek vállalás lenne egy párnak vagy akár egy egyedülállónak is, akik például a városban dolgoznak.
Mi történik most körülöttünk? Mi vár azokra, akik most szeretnének vásárolni? Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint ugyanis a friss országos számokból arra lehet következtetni, hogy most azok keresnek lakóingatlant a piacon, akik saját célra vásárolnának”. Nehéz ügy.
A szakember beszélt arról is, hogy Hajdú-Bihar, Szabolcs-Szatmár-Bereg és Békés vármegyében extra támogatást kap a lakáspiac, mégpedig Románia schengeni övezetbe való januári belépésével. Az érintett vármegyékben lévő lakóingatlanok iránt érdeklődő romániai vevőjelöltekhez köthető kereslet idén január első felében 80 százalékkal nőtt. A legtöbb román állampolgár debreceni ingatlant keres, de a határhoz közeli településeken is sokan nézelődnek.
Hajdú-Bihar vármegyében Biharkeresztes és Berettyóújfalu a népszerűbb települések táborába sorolható a román vevők körében, előbbiben a használt lakóingatlanok átlagos négyzetméterára 294 ezer, utóbbiban pedig 402 ezer forint, míg ezek az értékek egy évvel korábban 247 ezer forint, illetve 367 ezer forint voltak.
A vármegyeszékhelyeket nézve az látható, hogy a használt lakóingatlanok esetében Debrecen, Győr, Veszprém, Szeged és Székesfehérvár vezeti a mezőnyt 783-892 ezer forintos négyzetméterárral.
Egy szó, mint száz. Nincsenek egyszerű helyzetben sem a fiatal párok, sem azok, akik most jutottak el odáig, hogy egy saját ingatlan vásárlásba bele tudnának vágni, mert van annyi félretett pénzük, hogy ezt megvalósítsák, majd jön a fekete leves, amint szembesülnek az árakkal, az állapotokkal és a nyakukba zúduló adósággal. Mindemellett, már egy albérlet fentartása sem túl egyszerű. A lakhatási válság tehát egyértelműen érződik. A kormány is elismerte. Korábban Gulyás Gergely miniszter nyilatkozta, idézem: A lakhatási válság enyhítésére lakhatási támogatást vezet be a kormány. Eddig 450 ezer forintot adhatott a munkáltató a munkavállalónak kedvezményesen évente. Ezen nem változtatnak, de bevezetnek egy újat: a 35 év alatti munkavállalóknak havi maximum 150 ezer forintot utalhat a munkáltató lakbérre vagy hiteltörlesztésre, ez kedvezményes adózású juttatás lesz.
A jelenség tehát létezik, ezt szinte mindenki tapasztalja.