Erre a kérdésre valószínűleg sokan kíváncsiak.
A szakértők szerint az utóbbi évek drasztikus ingatlanpiaci áremelkedéseinek vége. Várható volt, hogy 2020. nem kedvez majd az ingatlanbefektetéseknek, azonban egy világszintű járványra egyik elemző sem számított.
A koronavírus körüli események a lakáspiacra is nyomást gyakorolnak. A járvány egy konszolidáló, lassuló periódusban találta a lakáspiacot, amely a recesszió ciklusának mozgását csak előmozdítani látszik. Itt elsősorban a járvány jelenléte és annak időbeni lefolyása lehet a kérdés, amely egyelőre megjósolhatatlan, így az elkövetkezendő hetek vagy hónapok gazdaságpolitikai intézkedései nagyban befolyásolják majd az árak alakulását. Jelenleg teljes átrendeződés zajlik a piaci egészben, mindez a lakáspiaci keresleten és az árakban is megmutatkozik.
A piacvezető ingatlan.com álláspontja szerint a lakóingatlanok utáni kereslet az utóbbi időben 10-15 százalékkal is visszaeset, míg a kínálat nagymértékben nem csökkent. Az ingatlantulajdonosok az eladásra kínált ingatlanok árából az utóbbi két hét eseményeire reagálva nagyobb összeget is hajlandók engedni. A befektetési alapú vásárlások esetén most mérlegelésre lehet szükség, hiszen a kereslet mérséklődése egy jobb árat generálhat, így érdemes felkészülni egy rövidtávú árcsökkenésre. Hosszútávon valószínűsíthető egy megrekedés a vevők és az eladók között, de a szakértők gyors felélénkülésre számítanak, mivel a 2008-as válsággal ellentétben a jelenlegi makrogazdasági hangulat sokkal kedvezőbb.
A bérlők esetében az idegenforgalom visszaesése okozhat komolyabb változásokat és a hosszabbtávra albérletbe kínált ingatlanok ára a kereslet megtorpanására visszaeshet.
Vincze Lili
Hozzászólások